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第30章 重新审视风险 超越传统认知的财务洞察（第2页）

对于普通购房者而言，每月需要支付按揭贷款，这意味着房子每个月都在从口袋里拿走钱，带来的是负现金流。

而银行通过收取购房者的贷款利息，每月都能从房子上获得收益，所以从这个角度来看，房子实际上是银行的资产。

左象限的人，也就是那些依赖工作收入、追求稳定的人，他们往往对工作带来的安全感感到满足。

他们拥有自己认为漂亮且属于自己的房子，并为此感到骄傲，坚信只要按时支付按揭贷款，房子就永远属于自己。

他们不太在意房子在财务意义上究竟是资产还是负债。

然而，右象限的人，即那些追求财务自由、具有较高财商的投资者和创业者，他们需要清晰地了解这种区别。

要想拥有财务知识和财商，就必须全面掌握有关金钱的知识，包括资产和负债的准确界定。

在财务领域有一定基础的人都明白，抵押贷款在自己的资产负债表上属于负债，而在银行的资产负债表上则是资产。

有人可能会提出疑问：“我的房子会升值啊，难道这不算资产吗？”

对于右象限的人来说，房子的价值升值并不足以将其视为资产，因为它不能直接带来现金流。

即使还清了抵押贷款，房子在大多数情况下仍然是负债。

这是因为房子需要不断地投入维修费用、保养费用，就如同汽车一样，即便暂时闲置不用，也需要花钱进行维护。

只有能够产生收入、带来正现金流的财产，才会被b（企业主）和I（投资者）象限的人列为资产。

此外，没有抵押贷款的房子依然被视为负债还有一个重要原因，那就是政府会对房产征税。

目前，中国也在研究房产税。

一旦开始征收房产税，如果房主停止缴税，就会深刻地认识到谁才是房产真正的主人。

这表明，即使还清了房贷，房产依然会给所有者带来持续的经济负担，符合负债的定义。

综上所述，我们不能仅仅从表面去理解风险，尤其是在投资和财务领域。

风险不仅仅来源于投资和创业本身的不确定性，更来源于我们知识的匮乏和对财务概念的错误认知。

坏的建议，尤其是那些代代相传却未经审视的财务观念，可能会误导我们做出错误的决策，从而带来巨大的风险。

要想在投资和创业的道路上走得更远、更稳，我们需要不断学习财务知识，提升自己的财商，学会区分好的建议和坏的建议，准确识别资产和负债。

只有这样，我们才能真正掌控风险，实现自己的财务目标，走向财务自由的彼岸。