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买生意要搭买小区的一间经理房。
经理单元和小区的其他单元是一模一样的,一般都会位置好一点,地大一点,车位多一点,还附送仓库。
经理单元对本地投资人来说是个头疼的事情,但对啥都没有的新移民来说就再好不过了。
买生意还搭买房子,工作生活一次性解决!
于是我们就大胆投身这个工作,经历了小半年的忙碌期,现在终于稳定了下来!
由于本人生性好玩,所以每个周末都往外走!
周六参加当地华人组织的“庆六一“亲子活动;周日参加政府和华人搞的庆端午的庆典。
两天的活动都很有意思,表演也很有趣,带了两个黑人朋友过去玩她们大呼过瘾。
下午一群物管经理们参观学习一个物管同行的小区,同时蹭饭一顿:)
搞得回家路上玩疯了的小孩问妈妈明天去哪里玩?我们不禁莞尔,“明天要上学啦“.其实我们也想“明天要上班啦“,不禁黯然。
有时也挺羡慕富二代,官二代,可以天天玩。
不过转念一想,又不羡慕了----谁陪你天天玩呢?自己玩?太没意思了!
有看过不少“xx天环游xx国“的文章,也听过说有一年长途旅行4次,每次1个月的人。
之前是羡慕的要死,觉得惊为天人。
后来得知他们有的把儿女让父母带自己在外玩了一年半载,有的是每次都是自己独自去异国玩上一个月,然后让爱人在家带小孩。
知道了这些背后的故事就再也不羡慕了。
出去游玩,心爱的人不在身边会有什么意思吗?如果是不得已去公干出差也就罢了,为了去玩而让伴侣在家带小孩那真是自讨无趣了。
以前在国内出差,仅仅一两周就老想买点什么东西给小孩带回去,一年半载的在外玩不见小孩,真的忍心吗?反正我是受不了。
后来我清楚了我需要些什么,爱玩但要顾家,所以只要是能全家出动,玩什么都很有意思。
说回这个生意,周末和几位物管经理交流,讨论了各自遇到的问题和解决办法,收获还是不少的。
不同定位档次的小区,不同性质的物管还是区别不小的。
小结一下:
1City的小区基本以多层楼宇(群)为主,绿化很少用不上园艺,但是楼道卫生要求就相对高;
2参观的这个小区具有代表性,处于离City15km的居住区,绿化不少,花花草草需要培养,毕竟是郊区业主要求不高,有些枯枝烂叶的没人投诉。
A出租房比较少的就事情少,一个人搞搞小区卫生和绿化就可以收工,清闲的代价就是收入相对较低,另外业主住的也比较多,各种古怪的要求也多;
B出租房较多的就较忙,但收入也会高,而且业主少,难搞大妈出现的几率就少。
说说做生意的坏处吧,只要是做生意
1要自己出钱买工作,而且不是小钱;
2没有下属,真的想要下属就要出钱;
3啥事情都是自己的事,加班绝对没有工资。
物管的坏处:
1物管工作要服务社区,主要是要和人打交道。
打工和老板关系搞坏了可以一拍两散,物管经理和业主关系搞坏了,你躲不开他,他炒不掉你,大家还是要朝夕相处,会很郁闷。
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