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第374章 BBL计划(3)

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    明眼人都懂,没有体育馆,管你el还是uleb,永远都成不了摇钱树!

    英国对于这些都视而不见,随你整,反正我是不看的。

    德国却准备自己整一下试试,毕竟天天往国外跑,飞机票差旅费就是一笔不菲的开支,在国内只需要开着大巴晃悠一圈,就可以走遍全国了;管你uleb怎么闹腾,反正我只认准el了。

    德总理格哈德—施罗德空口白牙,说什么优先考虑支持腓特烈家族(或罗思德家族)一步步吞并el,听起来好像很有冒险精神;一旦成功,腓特烈家族将成为欧洲人民心目中的英雄云云!

    呵呵,你骗三岁小孩呢?!

    第8点,投资体育馆的过程中,牵扯的问题太多了。

    (1),兴建如此大的项目,初步预算资金并不能代表实际总投资金额,若是二次追加的资金太多,那才头疼呢?!

    (2),所有的闲置大块地皮都捏在政府手里,价格由招标最高价说了算;不同的城市不同的地区,同样一块地皮的价格差异达几千倍以上;而体育馆要面对社会开放,才能盈利,故此地点选择就是一大头痛问题。

    (3),项目确立之后,即使贷款或债卷都不成功,腓特烈家族也必须一致挺下去,还得确保拿下控股权,才能算是家族产业;一旦没有控股权,即使成为第二大股东,也是白忙活一场,替政府做了嫁衣!

    (4),最佳的合作方式是:政府从某一块大地皮之中划拨出部分地皮,折算出资,确保让腓特烈家族占据控股权;剩余的地皮则兴建起配套的酒店产业,以获得最大的利润。

    (5),大型项目牵涉的方方面面太多了,从初步规划到试运营,近乎和政府的所有部门一一打交道,需要办理的手续累计在一起,绝对不少于1000多道!

    其中某些重要的手续,非要等施工之后,才能一一办理;一旦拖延着,无法继续开工,绝对可以让投资方损失惨重,甚至倾家荡产!这就是为什么,地产商不得不行贿的缘故?!

    若不是某些官员太过贪婪,完全榨干了地产商最终可以获得的利润,这世上绝对不会有受贿举报之事!

    即使施罗德签署了总理令,难道就确保政府内部的各个部门全部听话,啥红包也不要,就乖乖的一路绿灯了?!

    这年头,阎王好见,小鬼难缠啊!

    李嘉诚在投资地产,办手续的时候,都得大摆宴席,意思意思一下,何况处处高喊着“金钱至上”的资本国度?!

    (6),事实证明,任何大型体育馆正式运营之后,没有10年,绝对不可能收回本钱;即使有三五个职业队加盟,再加上一些大型演出之类,最多仅能排满300天,每个月必须要留出4—6天的设备检修时间。真正赚大钱的却只是其中一支职业队,绝对不是体育馆本身。

    对比一下nba,赚钱的都是豪门球队,从来没听说哪个球馆本身赚钱很丰厚过?!

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