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第485章 压压担子

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    任学明一边吃香瓜,一边笑着问道,周总你的意思,这里园艺场应该怎样开发更好一些?

    呵呵,有吴总在这里,他是房地产开发的专家,任总你这个问题应该问他的啊?周总笑道,术业有专攻,吴总你的看法呢?

    罗秘书长笑了笑,说道,呵呵,小任你这个吃瓜群众到底还是很有好奇心的嘛?

    大家都哈哈大笑。吴总想了想,说道,周总你说错了。我们虽然是专业的开发商,但是在这样的地方该如何进行开发,实际上有时候你们的想法比之我们还要更有想象力的。

    怎么说?周总问道。

    吴总说道,是这样。我的一个比方。周你应该知道我们在项目进行房地产开发之前,总是要聘请第三方的咨询公司,比如说任总他们这样的咨询公司出具项目可行性研究报告的。这又是为什么?

    周总看着他,没有说话。吴总笑道,当然一方面是工作的要求,包括对外的融资所需,实际上我们还是有另外的想法的。有一句话,叫做不识庐山真面目,只缘身在此山中。我们就是想借助第三方的研判,从不同的角度对项目进行复审检查。

    周总点点头,说道,有道理。

    吴总说道,对于我们现在的这个园艺场,其实我们比周总你还要更早看上的。但是说对于这里应该怎么开发,我倒是希望大家能天马行空,晚上可以各抒己见,最后我们还可以把这些意见贡献给这里的老板去参考,就算是我们做的一件善事。

    罗秘书长笑道,三个臭皮匠,赛过诸葛亮。大家都是行家,不知道这里老板要花多少钞票来买我们的创意了的。

    吴总看着眼前的景色,心里其实一直都在盘算这房地产公司接下来的工作,特别是上市工作安排的事情。现在,房地产公司上市前期的评估,也就是一些基础性的工作已经基本结束,马上就要进入正式上市工作的第一个阶段,也就是准备的阶段。

    香港联交所主板上市,基本上大致可以分为三个主要阶段:准备阶段、审批阶段和销售阶段。在准备阶段主要完成工作有三。

    一是寻求中介机构,包括保荐人,律师,专业会计师,估值师等,在上市过程中进行统一合作。二是保荐人需要为拟上市公司出具定量分析,并对其各个相关的方面进行评估。三是在满足上市的基本要求以后,公司进行相应的重组构建。

    七月底,北京的中介服务公司上市,股价节节攀升,现在基本稳定在发行价的一倍有多,算是一个非常成功的上市案例。当然,这和现在的整体经济形势,特别是房地产行业高速发展的势头很有关系。

    但是也不容否认,周总的保荐公司在其中发挥的重要作用,特别是在上市时间节点的准确把握,路演中向投资人的推荐,还有最后销售价格的精准计算等等方面,都给人留下了深刻而专... -->>
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