第415章 顾瑶的强势

    我带着顾瑶直奔B座物业办公室，时间有些太晚，值班室只有两个工作人员在值班，态度还算不错的问我有什么需求，我咨询道：“刚刚我看到C座写字楼那贴了个广告，C座11楼整层出租，有几个房间？面积有多大？”

    物业的工作人员见我咨询这个，马上就变得更加热情了，问道：“您是要出租写字楼么？那那边一共有两层，11层和顶层是一个复式结构，两层加一起大概有1600平。”

    “能带我们过去看看么？”

    “好的，稍等一下，我找找钥匙。”

    十分钟之后，顾瑶陪着我来到了C座11楼，出了电梯迎面的是一道玻璃门，玻璃门和电梯之间有一条走廊，走廊的尽头是卫生间。物业的工作人员介绍说道：“这个卫生间是由我们物业每天负责来打扫的，打扫时间分别是早上8点，中午12点，下午4点和晚上8点。情节方面你不用担心，整个一层都租下来，这个卫生间也是你们自己在用。”

    顾瑶在身边对我说道：“这样挺好的，方便，而且不用考虑异味。”

    工作人员打开玻璃门，之后开始带我参观里面，11层空间相当开阔，除了一些承重支柱之外，也没什么太过繁琐的隔断，大概800平米左右的大平层，如果做成格子间办公区的话，可以分四个区域，每个区域200平，除去过道室外，一个区域容纳20人一点问题都没有。11层到顶层之间要走楼梯，上面这一层被隔断了很多个房间，每个房间上面都有牌子，总经理室、总裁室什么的。

    我一边看一边问道：“这之前是一家什么公司？”

    物业工作人员介绍道：“好像是上海大众驻云南的商务处，具体做什么我不是很清楚，他们的房租上个月到期的，就没有继续续租了。”

    “租金是多少钱？”

    “两层打包出租，共计1600平，年租金是80万。”

    我大概算了一下说道：“折合40块钱每平米。”

    “是的，这个价钱对于商业写字楼来说，真的不算贵了，旁边的海伦城市广场那边都要比我们这边贵一倍。”

    我一点都不客气的说道：“那边商业圈更繁华，是你这边比不了的，这幸福广场楼下全都是小吃，那边星巴克、海底捞什么都有，商业价值就不一样。”

    物业的工作人员尴尬的笑了笑说道：“那我们这收这个租金也不贵了。”

    顾瑶站在我身边挽着胳膊问道：“这个写字楼是个人委托你们帮忙出租的？还是你们自己的？所有权在谁手里？”

    工作人员回答道：“当时开发商出售的就是20年脱管写字楼，严格来说产权在个人手里，但使用权在开发商那边，地产公司就是银海地产公司，我们的物业公司也是银行物业，所以这个写字楼的租赁完全由我们物业公司做主。”

    顾瑶继续问道：“如果租下来，合同最长可以签多少年？租金有没有递增的说法？”

    工作人员回答道：“我们的合同最长可以签10年，目前行情也不好，企业都很难，我们可以保证前三年的租金不做增长，三年之后按照每年5%的比例递增。”

    顾瑶帮我分析说道：“5%的地增太贵了，如果你想要用这里，必须想清楚，毕竟装修又是一大笔钱。”
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