064.流落羊城

鱼决定先在这里布局。

    如今他手上有将近310万，远比他预期的不知道高了多少，可谓梦幻开局，能做很多事情。

    大学四年，乃至大学毕业后十来年，羊城最大的变化就是互联网产业的腾飞，最大的互联网公司阿里在羊城生根发芽。

    而阿里的总部会搬迁到羊城科教园不远处的羊城高新技术产业孵化园里，现在那里还是一片棚户区。

    孵化园将会孵化一堆在各行各业充当领头羊的企业，同时也会带动这一带房价的腾飞。

    尤其是在魏羡鱼大三和大四两年，用一周一个价来形容这里的房子，一点也不夸张。

    魏羡鱼看着羊城地图，目光锁定在高教园附近的棚户区，这里喊拆迁已经喊了十来年，却一直没有动静，很多住户都等的心灰意冷了。

    虽然魏羡鱼记不清具体是哪一天，但他大致知道是2009年的尾声，拆字突然就从天而降，然后高楼就拔地而起。

    等到大二上学期末，棚户区已变成了孵化园，整个新区基本成型，沧海桑田间充分展示了基建狂魔的基建速度。

    然后就是一批批企业入驻，从大三上学期开始，这里的房价就和坐火箭一样，涨得让人觉得匪夷所思。

    魏羡鱼走在棚户区，毕竟临近高教园，在地理位置上也属于羊城的“边境”了。

    看着破败的房子，魏羡鱼有点唏嘘，谁能想到这个鸟不拉屎的小地方，再过几年就要成为羊城的明珠。

    不但吸引无数高新技术人才从四面八方汇聚，更导致羊城科教园里各所大学的录取分数线水涨船高。

    只是该怎么买房呢？魏羡鱼一时不知道该怎么下手。

    上辈子他有丰富的卖房创业的经验，卖房是块好手，租房也有经验，但买房就开始涉及知识盲区了。

    魏羡鱼漫无目的的在棚户区逛着，路边的电线杆上，房子的墙上，都贴了许多卖房信息，魏羡鱼尝试着打了过去。

    得到的答复无一例外，都是要求全款付清，而价格基本也维持在4000-5000一平，并且自己要承担转让所需的各种费用，如二手房交易涉及的各种税款。

    魏羡鱼又问了几个周边的房产中介，得到的信息和路上贴着的基本一致，无非就是多了一笔中介费，然后少点过户的麻烦。

    看着本子上自己记录的信息，魏羡鱼有点犹豫，310万元，如果除去计划投bilibili的100万以及买宝马3系的30万，自己的流动资金还有180万，大致可以买到400平左右。

    就算投资和车都今后再考虑，310万全用来买房，大致可以达到700平，然后等拆迁，大致会获得1：3的赔付，让面积达到2100平。

    当然，也可以直接选择货币安置，但选择货币安置势必会错过这里房价的腾飞期，因此最后不得不重新购房，其实殊途同归。

    而房产大三大四都在腾飞，所有的收益，基本都要等到大学毕业后才能兑现。

    这就面临一个很尴尬的问题，那时候寒将雪可能都出国了，老子要这么多房产干嘛，一间哭一晚么？

    如果只是为了将来进行原始积累，那囤房是没有错的，但如果要兼顾寒将雪，考虑到吴帅留给他的时间不多了，魏羡鱼觉得囤房这个策略需要进行适当的优化…

    夜幕开始降临，闲逛的魏羡鱼依旧没有头绪，突然远处传来熟悉的旋律。

    “你是我的小呀小苹果

    怎么爱你都不嫌多

    …”

    广场舞！

    魏羡鱼精神一震！